Preguntas sobre el financiamiento de impuestos sobre la propiedad

Preguntas frecuentes sobre los préstamos de impuestos sobre la propiedad en Texas

¿En realidad recibo un “préstamo” de Rio Tax?
Si bien se utiliza comúnmente la frase “préstamo de impuestos sobre la propiedad”, técnicamente no está obteniendo un préstamo. El préstamo implica asumir una deuda adicional que tiene que pagar. Al utilizar Rio Tax, no incurre en ninguna deuda adicional que no exista en la actualidad.

El condado somete su propiedad a un gravamen tributario cuando se envían las facturas tributarias en octubre. Se exime el gravamen del impuesto sobre la propiedad al momento de pagar sus impuestos sobre la propiedad. Al utilizar Rio Tax, aceptamos pagar sus impuestos sobre la propiedad y, posteriormente, se efectúa la transferencia del gravamen tributario del condado a Rio Tax. Se exime el gravamen tributario al momento de pagarle a Rio Tax.

En caso de ser aprobados, ¿cuándo podemos cerrar el plan de pago y pagar nuestros impuestos?
Rio Tax puede cerrar su plan dentro de 1 o 2 días posteriores a su llamada inicial. Se nos exige por ley esperar 3 días a partir del cierre para pagar sus impuestos. Podemos pagar sus impuestos tan pronto como 4 días después de su llamada inicial.

¿Qué costos iniciales debo pagar por un plan de pago de Rio Tax?
Ninguno. Diseñamos nuestros planes para minimizar los pagos mensuales y eliminar los gastos adicionales o iniciales para nuestros prestatarios. Por consiguiente, podemos financiar todos los costos (tales como tarifas de registros, gastos de investigación de títulos, tarifas de originación) de manera que nuestros prestatarios no tienen que pagar nada al momento del cierre.

¿Cuánto cuestan las tarifas de cierre?
Tenemos tarifas muy bajas. De hecho, si encuentra otra compañía autorizada de impuestos sobre la propiedad con la misma tasa de interés y tarifas más bajas, garantizamos que Rio Tax superará la tarifa de la competencia por $100. Esta garantía le ayuda a ahorrar dinero.

Todas las tarifas varían conforme a diversos factores y la complejidad de la emisión.

¿Hay alguna tarifa de solicitud?
No. Nuestros prestatarios no pagan ninguna tarifa de solicitud ni ningún gasto inicial o adicional.

¿Qué tasa de interés cobra Rio Tax?
Nuestra tasa de interés varía dependiendo de su situación; no obstante, permanece mucho más baja de la que pagaría al condado. Además, su tasa de interés será fija durante el plazo del plan, incluso cuando aumenten las tasas de interés a nivel nacional. Garantizamos que igualaremos la tasa de interés y las tarifas de cualquier competidor.

¿Puedo determinar la duración de mi plan de impuestos sobre la propiedad?
Sí, entre dos y diez años. Nuestros planes son únicos porque trabajamos con nuestros prestatarios para encontrar el plan que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto.

¿Puedo pagar mi préstamo de manera anticipada?
Por supuesto. No existen sanciones por el pago anticipado en los planes residenciales. De hecho, Rio Tax anima a los prestatarios a realizar el pago anticipado. Así ahorran el dinero de los cargos por los intereses.

¿Cómo hago mis pagos mensuales?
Puede realizar su pago mensual de varias maneras. La mejor manera es que Rio Tax debite automáticamente su cuenta corriente cada mes. También puede realizar su pago mensual mediante un cheque personal, cheque de gerencia, giro postal o en nuestro sitio de pago de facturas por Internet.

¿Puedo obtener un plan de pago de impuestos sobre la propiedad si tengo una hipoteca o algún préstamo actual en mi propiedad?
Claro que sí. Muchos de nuestros prestatarios tienen préstamos actuales en sus propiedades.

¿Qué ocurre si cambio de opinión luego del cierre?
Si su propiedad es una propiedad con casa y tierras, la ley de Texas le brinda un derecho de rescisión de tres días para cancelar sus documentos.

¿Ejecutará la hipoteca de mi propiedad Rio Tax si no realizo un pago?
En Rio Tax, tenemos los mismos objetivos que nuestros clientes: evitar la ejecución hipotecaria. Rio Tax considera la ejecución hipotecaria como el último recurso posible. No obstante, la ley de Texas efectivamente permite que Rio Tax inicie el proceso de ejecución hipotecaria cuando el préstamo se encuentre en mora y hayamos proporcionado una notificación sobre el incumplimiento de pago y la oportunidad de subsanación.

¿Brinda exenciones mi autoridad tributaria para mis impuestos sobre la propiedad?
Posiblemente. Rio Tax le anima a consultar con su autoridad tributaria local a fin de averiguar si es elegible para cualquier exención. Las exenciones podrán emitirse para miembros de las fuerzas armadas, personas discapacitadas, personas mayores de 65 años y titulares de propiedades con casa y tierras. De hecho, Rio Tax normalmente NO ofrece un préstamo a las personas que son elegibles para exenciones que brinden el derecho a tasas de interés más bajas que las que ofrecemos.

¿Cuál es el monto total de intereses, sanciones y tarifas que cobra una autoridad tributaria si estoy en mora con respecto a mis impuestos sobre la propiedad?
Tan pronto como sus impuestos estén en mora (1.º de febrero), la autoridad tributaria cobrará el 7% por intereses y sanciones. En la mayoría de los condados, esta tarifa aumenta el 2% cada mes hasta el 1.º de julio, cuando la autoridad cobra una tarifa de recaudación del 20%. Por lo tanto, los impuestos sobre la propiedad que estén en mora el 1.º de julio han incurrido en el 38% de intereses, sanciones y tarifas, y las tarifas aumentan cada mes, culminando en el 44% tan solo en el primer año de morosidad!

Consulte la tabla de impuestos del condado

¿Se emitirá un nuevo gravamen sobre mi propiedad?
No. Si sus impuestos están en mora, las autoridades tributarias locales ya han emitido un gravamen sobre su propiedad. Este gravamen se anexa automáticamente a toda propiedad el 1.º de febrero de cada año con el fin de asegurar el pago de los impuestos de ese año actual. El gravamen sencillamente es transferido del condado a Rio Tax cuando Rio Tax paga sus impuestos.

¿Puede mi autoridad tributaria ejecutar mi propiedad si mis impuestos sobre la propiedad están en mora?
Sí. Su autoridad tributaria puede entablar una demanda por impuestos en mora en el tribunal cuando sus impuestos estén en mora. Puesto que la autoridad tributaria impone un gravamen tributario automáticamente sobre su propiedad cada año, el tribunal tiene la facultad de ejecutar su propiedad a fin de pagar el gravamen tributario. Mientras más tiempo pase sin pagar sus impuestos, mayor será la probabilidad de que sea demandado.